CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
LUGAR
La propiedad esta ubicada en pleno corazón del pueblo en una calle muy tranquilla, frente a un árbol ancestral hermoso (Parota), quizá el más antiguo de El Tuito.
La iglesia y la plaza central están a solo 150 metros, con todos los servicios necesarios (la presidencia, cajero automático, Western Union…).
El supermercado más importante cuenta con farmacia y ferretería, esta a solo 100 metros, con horarios de apertura amplios (de las 7 am a las 11 pm) los 7 días.
SUPERFICIE Y CONSTRUCCIÓN
La superficie global es de 1,172 m2 y, según el reporte del experto de junio 2010, y las construcciones representan 618 m2.
Existe también una casa exterior anexa totalmente independiente con su propia escalera y de 2 niveles. Cada nivel tiene una superficie de más de 50 m2. El primer nivel tiene una recamara para 2 personas, un espacio para cocinar et comer, una ducha y baños con agua caliente y un calentador independiente. Es un lugar ideal para un guardián.
En la planta baja hay una gran cochera cerrada con área de lavandería que se puede muy bien acomodar. También se puede crear un piso de más para hacer una sala de juego o otra.
Además hay espacio de estacionamiento para 4 autos.
Unas paredes altas de protección alrededor de la propiedad permiten una seguridad total.
Podrán disfrutar de la alberca “long-pool” de 15 metros de largo (por 4 de ancho), sin cloró, alimentada con agua de montaña.
Una reserva de agua bajo la tierra de 15.000 litros, aparte de dos reservas más de 1000 litros en la azotea, aseguran una autonomía total del agua en caso de alguna emergencia.
Con el propósito de que nunca falta agua, se construyo un pozo de la manera azteca y se instalo una bomba eléctrica.
Toda la construcción es de excelente calidad (ver el reporte del experto).
La decoración interior de la casa ha sido realizada por una artista-creadora talentosa de Paris.
IDEAS DE OPTIMIZACIÓN POSIBLE:
Hacer una sala de juegos o cualquier otra construcción arriba de la casa anexa.
Instalar 6 a 8 cameras de seguridad infra-rojo, con conexión a distancia con una computadora, funcionando las 24 horas.
OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL:
Existe un terreno de 360M2 (36m x 10m), con una construcción nueva de 20 M2, que se tiene que vender justo al lado de la Residencia. Seria fácil construir 4 o 5 cuartos de 25 M2 cada una, o hacer una sala de reunión o de juego u otra organización. Este terreno, dejando fácilmente la pared de separación, miraria directamente da a la piscina y el jardín actual. La superficie de la Residencia entonces séria superior a 1500 M2.
Para un precio muy accesible, esto daría inmediatamente una plusvalía considerable a la Residencia.
VER A CONTINUACION el cuadro de las transformaciones realizadas, así como el reporte del experto sobre la calidad de la construcción.
EL POZO Y LA ALBERCA
La alberca ha sido construida como un bloque al principio de 2008. Es antisísmica y desde hace 10 años no hay ninguna grieta.
Es bien concebida con 15m de longitud lo que verdaderamente permite nadar. La profundidad varía 0,70 m a 1,60m. Tiene un pequeño estanque circular separado para los bebés o los chicos acompañados por sus padres.
En el gran estanque tenemos también una banqueta para sentarse en el agua y saborear una cerveza o un refresco. Tiene una capacidad de 70.000 litros Y TODA EL AGUA DE MONTAÑA PROVIENE DEL POZO .La piscina ha sido vaciada al final de temporada seca en junio de 2017 para hacer una limpieza completa. Ha sido cumplida en solamente 3 días con pozo. ¡ Tiene pues una producción al día de más de 20.000 litros! ¡! ¡!!
ES UNA SEGURIDAD MUY GRANDE porque toda la residencia puede vivir cada año con solo pozo.
El agua de montaña es muy dulce para la piel.
Tiene un registro completo como el mantenimiento. Podemos hacer una limpieza muy buena por aspiración manual.
Utilizamos tan diariamente un robot de marca SUPREMA, comercializado por la sociedad FLUIDRA que tiene una agencia en Nuevo Vallarta pero su matriz en México DF así como su servicio postventa. Desgraciadamente este servicio es mal organizado e ineficaz. ¡Hubo que esperar 4 meses para la reparación simple de un motor del robot! ¡! ¡!. Pero afortunadamente tenemos la solución de la aspiración manual. Pues Sociedad que hay que desaconsejar para su servicio y su comportamiento a todos niveles y pues que hay que evitar. Una investigación está en proceso.
El revestimiento exterior alrededor de piscina es un material especial. Hasta a pleno sol, no quema en absoluto y podemos alargarnos. Es también una gran seguridad.
Las dimensiones de la piscina y su posicionamiento dejan bastante espacio para hacer un acontecimiento a lado lo que es muy agradable para los invitados. Podemos hacer
un evento de 100 personas sentadas en el jardín.
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