CONCLUSION

     RESIDENCE EL TUITO:   POINTS FORTS  A CONSIDERER ET POUR PROFITER
             DE TOUTES LES RESSOURCES ATTRACTIVES DE CABO CORRIENTES  

      
EL TUITO: Vallée des Dieux. POURQUOI?

• Protégée par les monts environnants, les ouragans ne passent JAMAIS sur El Tuito.
•  Présence d'une nappe phréatique souterraine qui garantit TOUJOURS D'AVOIR DE L'EAU de montagne à disposition (de l’eau d’El Tuito se vend à Vallarta, Colima,...sous la marque Frescura).
• SANS  CONTAMINATION : Qualité de l'air (pas d'usine) et végétation luxuriante
• Qualité des nombreux produits biologiques agricoles locaux et dérivés laitiers (panella)
• SILENCE pendant la nuit et ciel d’une grande LUMINOSITÉ.

 
                    La bourgade de El Tuito:   TOUS LES SERVICES

Ne pas oublier que c'est la CABECCERRA de la Municipalité de Cabo Corrientes (regroupant Boca de Tomatlan, Yelapa, Maito etc..).A ce titre El Tuito dispose de toutes les infrastructures dont ne disposent pas d'autres pueblos plus connus que El Tuito comme San Sebastien del Oeste par exemple):

Mais El Tuito s’adapte au développement et dispose :

• TRES BONNES LIAISONS AVEC AUTOBUS toutes les 1/2heure aux heures de pointe vers Puerto Vallarta et réciproquement. La nuit tous les bus qui viennent du sud (Manzanillo, Colima,..) par la route200 (qui va du Guatemala jusqu'à Tepic) s'arrêtent a El Tuito.
• CENTRE DE SANTE ouvert 24h/24h très bien tenu et équipé Le nouveau Président est du PRI donc du même parti que le Gouverneur de Jalisco (ARISTOTELES) et que le Président PEÑA NIETO. Il a été décidé de construire un bloc opératoire de première urgence.
• CENTRE DE POLICE Municipal et Fédéral.
• PARC AMBULANCES: elles seront en veille jour et nuit à partir de Octobre 2015
• Terrain de sport avec tribunes
• ECOLES primaires, secondaire et préparatoire à l’Université avec antenne de l’Université de Guadalajara à la Presidencia
• Très nombreux commerces, pharmacies, restaurants, docteurs,….
• Antenne de banque avec plusieurs distributeurs automatiques
• ACTIVITES CULTURELLES à la Presidencia : cours de langues, de dessin, arts martiaux, danse, etc..
• Nouveau théâtre à l’air libre avec spectacles de troupes folkloriques de la région et de tous les états du Mexique

EN CONCLUSION : El TUITO est une bourgade qui préserve son charme tout en s’adaptant et maitrisant son évolution.

                                        La Residence: Característiques principales

        La fondation de El Tuito est en 1525 et c’est l’un des plus vieux villages de Jalisco

• Localisation: centre historique, 100 m de la place dans une rue silencieuse.
• Très bonne construction y mélange de styles architecturaux et artistiques originaux  mexicano-francais avec beaucoup de détails et de décoration.
• Terrain: 1200 M2 avec piscine 15m x 4m, avec eau de montagne (puits).
• Jardin 400 M2 avec beaucoup de variétés de palmiers, de fleurs, bananiers et allées de pierres naturelles.
• Stationnement intérieur pour 4 véhicules, un garage fermé.
• 6 chambres avec chacune toilettes et douche séparées, plus 2 toilettes extérieures, grande cuisine, réception, cheminée, grand vestibule, 2 lignes téléphoniques avec Internet sans fil en n’importe quel endroit …..
• Terrasse de 150 m2, 2 palapas, vue sur les monts.

                                                           
                                                     CONCLUSION:

            SECURITÉ (5 caméras infra-rouge), PAIX, TRANQUILITÉ ET COMMODITÉ

 

                       « UNE RÉSIDENCE UNIQUE DANS UN ENDROIT UNIQUE » en PLEIN DEVELOPPEMENT
                 
                                                       UNE GRANDE OPPORTUNITÉ

La mère de nôtre voisin, un ami, accepte de vendre un ou deux terrains de 36m x 10m =360m2, ou 720m2 exactement à côté de la Résidence. Ils ont construit un local de 50 M2, il y a 2 ans, pour faire un studio de photographie.

Selon ses désirs, le propriétaire futur peut construire dur 1 ou 2 niveaux n’importe quel type de construction : 5-à 8 chambres de 25 m2, salle de gymnastique (SPA), salle de réunion, de musique, de cinéma, agrandir son stationnement et aménager le local existant comme future habitation d’un gardien de sécurité.

Elle veut vendre à 3000 pesos/M2 incluant le local. Ce n’est pas cher car récemment s’est vendu un terrain nu sur la base de 3.550 ps/M2. Il faut savoir qu’au début de 2008 le prix du terrain était de 1000ps/m2. Tous ces prix concerne les terrains du CENTRE HISTORIQUE, qui ne sont pas dans les 2 rues principales plus bruyantes que la nôtre,très tranquille.

Dans le Centre il y a très peu de terrains de ce genre disponibles et les propriétaires attendent. On parle de 4.000 pesos prochainement. 4 fois le prix en 5 ans !

C’est réellement une rare opportunité qui va donner une plus-value immédiate à cette propriété, située dans une bourgade mexicaine typique avec beaucoup de traditions et tournée vers l’avenir.

 

                        IMPACT DU DEVELOPPEMENT EN COURS ET FUTUR:

Ce n’est pas une vue de l'esprit car plusieurs preuves en attestent:

• Depuis seulement 2 ans toute la côte de Maito et Corales a de l'électricité.
• Petit à petit les anciens chemins défoncés qui mènent a Maito ou Yelapa sont élargis et asphaltés (20 km sur 40 sont fait pour Maito)
• Sur toute cette cote ont été érigés des balises anti-tsunami ultra modernes.
• La piste d'un futur aéroport situé à Campo Acosta a moins de 70 km de très bonne route d’El Tuito est construite. Il va servir pour le futur projet écologique de la baie de Chalacatepec.
• L’élargissement a 4 voies de la route de Barra de Navidad est commencé. Le nouveau Président Peña NIETO et le Gouverneur Aristoteles SANDOVAL ont confirmé de Décembre 2012, l’élargissement à 4 voies de El TUITO jusqu’à MANZANILLO.
• Elargissement de la route 200 de ET TUITO jusqu'à Vallarta est décidé également
•  Il manquait seulement l’eau pour terminer le développement. Le Gouvernement Fédéral et l’Etat de Jalisco ont décidé la construction du barrage de « LOS PANALES » à LLANO Grande, entre El Tuito et Maito. C’est un projet très important, ultra moderne, avec une hauteur de tablier de 75metres, de 395 m de longueur et une capacité de 82.000.000 de M3. Il va alimenter toute la côte avec canalisations principales et tout un réseau de distribution souterrain.

         On parle d’un « SEGOND CANCUN «  sue les belles plages de Cabo Corrientes. El Tuiot restera la Cabecera de ce développement au milieu des montagnes, des plages, avec ses cascades, ses rios, lagunes, ses endroits secrets.

         EL TUITO A UNE POSITION STRATEGIQUE sur la route 200 a seulement bientôt , 40 minutes des plages vierges de la côte sud (Maito, etc..), 25 mn de la côte nord (Boca de Tomatlan, Yelapa,..)  à 50 mn de Puerto Vallarta et a 50 mn du futur aéroport.

                                                     C’EST LE MOMENT

                                   Votre investissement ne pourra que fructifier

                                                    C’EST INÉLUCTABLE

             Merci d’avoir lu ce dossier avec attention. Nous vous recevrons avec grand plaisir.

             LES PROPRIÉTAIRES.

LAURENCE « Lolo » : Cel: 322 159 8536 chezlolo.mx@gmail.com
ALAIN : Cel: 331 761 7043 residencia.info@gmail.com

                                                         BIENVENUE !