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LES PRIX

EVALUATIONS OFFICIELLES COMMERCIALES ET PHYSIQUES

A) MÉTHODE OFFICIELLE: EVALUATION REALISÉE PAR UN EXPERT EVALUATEUR ASSERMENTÉ PAR L’ ETAT DE JALISCO, POUR FAIRE TOUTES LES ÉVALUATIONS DANS LES 125 MUNICIPALITÉS DE L’ETAT DE JALISCO.

Les Evaluations ont été réalisées pendant quatre jours en février de 2012.


EVALUATION PHYSIQUE OFFICIELLE RÉVISÉE 2017 selon inflation:
15.750.000 PESOS mexicains (valeur août 2017)
o sea 892. 000 USD (valeur août 2017)
˜ -5 % = PRIX DE VENTE DÉCIDÉ: 14. 990. 000 PESOS
(849. 000 USD août 2017)

Elle comprend TOUT: les diverses constructions, le terrain de 1172m2, la piscine anti sismique, le réseau d’évacuation des eaux, les citernes et le puits, tous les équipements lourds (registre de la piscine, installation hydropneumatique pour la pression, les pompes fixes etc.), les équipements électroménagers, les matériels pour travaux et maintenance(poste à soudure, tondeuses, installation arrosage), et enfin L’ENSEMBLE DES MOBILIERS.

En 2015 il a été décidé de refaire TOUTES LES PEINTURES : Résidence principale, balcons, toutes les ferronneries extérieures, murs du jardin, mur et entrée extérieure etc.. D’excellente qualité, elles vont durer 8 à 10 ans selon le climat

LA RÉSIDENCE EST HABITABLE IMMÉDIATEMENT

CONTACT DIRECT AVEC LES PROPRIÉTAIRES:

LAURENCE « Lolo » : Cel: 322 159 8536 chezlolo.mx@gmail.com
ALAIN : Cel: 331 761 7043 residencia.info@gmail.com

B) EVOLUTION DE LA VALEUR FISCALE DE LA RESIDENCIA DE EL TUITO.

Période Valeur fiscale (pesos) Impôt (pesos)
Janvier 08 – Dec 20081,544,9401,528
Janvier 10 – Dec 2010 3,780,5801,834
Janvier 11 – Dec 2011 5,409,5904,869



Ce tableau démontre les investissements très importants réalisés entre 2007 et 2011.

La valeur fiscale a été multipliée par 3.50.

En 2007, la propriété était estimée et proposée par agence au prix de 490.000 USD



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